Sub- und Wohnungsverwaltung2016-12-31T17:19:35+00:00

Sub- oder Wohnungsverwaltung

Die Daum Immobilien übernimmt auch jede noch so kleine Aufgabe. Die kleinste von Daum Immobilien betreute Einzelwohnung hat eine Fläche von lediglich 17 Quadratmeter. Lehnen Sie sich zurück und Daum Immobilien sorgt für die laufende Vermietung, Inkasso der Mieten, ist Ansprechpartner für Ihre Mieter und die Hausverwaltung. Durch die Fachkompetenz der Daum Immobilien können wir die Hausverwaltung auf Korrektheit der Abrechnung prüfen.

Beispiel für den Leistungsumfang

  1. Verwaltung nach den einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen und Richtlinien.
  2. Vorschreibung der monatlich zu leistenden Akontierungen (Mietzins und Bewirtschaftungskosten).
  3. Überwachung der Zahlungseingänge hinsichtlich dieser monatlichen Akontierungen und – falls notwendig – Einmahnung nicht einbezahlter Beträge.
  4. Verwaltung der Kautionen der Mieter auf einem eigenen Sammelkautionskonto zu marktüblichen Bedingungen.
  5. Service für Mieter: Melde- und Mietenbestätigungen.
  6. Führung eines separaten Bankkontos (Anderkonto) für diese WE-Einheiten.
  7. Führung der Buchhaltung nach kaufmännischen Grundsätzen.
  8. Jährliche Erstellung der Verwaltungsabrechnung und der Mieterabrechnungen.
  9. UVA und Jahres-UST-Erklärung nach Vereinbarung.
  10. Führung des mit der Verwaltung der WE-Einheiten zusammenhängenden Schriftverkehrs mit Behörden, Institutionen, Nachbarn, Versicherungen, Banken, etc.
  11. Möglichkeit der Vermittlung einer Hausratsversicherung für das Inventar des Vermieters. Abwicklung der Schadensfälle.
  12. Auf Wunsch wird die aktuelle Zinsliste monatlich per E-Mail zugesandt.
  13. Jährliche Besprechungen mit dem Vermieter nach Bedarf und Erfordernis.
  14. Übernahme des Mietgegenstandes vom scheidenden Mieter und Übergabe an den neuen Mieter. (Alle 3 Jahre pro Einheit ist inklusive, jede weitere nach aktuellem Stundensatz, nach Absprache.)
  15. Auf Wunsch: Veranlassung und Überwachung sämtlicher, in Zusammenhang mit der ordnungsgemäßen Erhaltung der Wohneinheit zusammenhängender Arbeiten und Erstellung von Vorschlägen für notwendige Sanierungsmaßnahmen.
  16. Sonderwünsche erfüllen wir im Rahmen unserer Möglichkeiten gerne. 

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